高知県高知市の不動産なら株式会社ハウススタジアム

売却の流れ

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1

必要書類のご準備

身分証明書や実印、印鑑証明書など売主に関する書類、権利書など所有者であることを証明する権利に関する書類や、一戸建ての場合は、地積測量図や境界確認書、建設設計図など、マンションの場合は、管理規約や修繕積立金・管理費などの維持費など建物に関する書類をまとめておきましょう。
また、耐震診断報告書やアスベスト使用調査報告書など住宅性能評価書などもあれば準備しておきましょう。

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2

お問い合わせ・相談

まずはお問い合わせフォームよりご相談ください。直接お会いして、または遠方の方はお電話にてお伺いいたします。

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3

査定

ご自身で調べた相場と査定価格が大きくかけ離れていないか、査定価格に対して根拠提示など説明も受けましょう。

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4

不動産会社と媒介契約を締結

媒介契約を結びます。契約形態は専属専任媒介、専任媒介、一般媒介と大きく分けて3つありますので、ご自身にあった媒介契約を結びましょう。
急いで売りたい場合は、不動産会社に買い取りも可能です。
早急に現金化することができ、効率的に物件を売却することが可能です。

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5

価格を決める・開始

媒介契約を締結したら、売り出し価格を設定します。ご自分の希望額、不動産会社から提示された価格、周辺相場と合わせて、周辺の売却事例やタイミングなどを踏まえて、売り出し価格を決めましょう。

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6

価格条件交渉をする

購入希望者が出てきたら、不動産会社を通じて、価格や条件面について納得できるか否かを検討し、こちら側の条件をしっかりと伝えましょう。合わせて、改修箇所の負担有無や引き渡し時期などを決めていきます。

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7

売買契約・物件引渡し

双方合意ができれば売買契約を締結します。その後、引越しなどの退去手続き、ローンの解約・抵当権の抹消手続きを済ませ、物件の引渡しが完了します。